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远华国际国际:小区为验收突击种草 后又铲除草皮变收费车棚

时间:2016-09-05 16:00

  《小区为验收突击种草 住户回家要立定跳远》追踪

  草皮又被铲除 绿化带变车棚

小区为验收突击种草:草皮又被铲除 绿化带变车棚

  8月2日,开发商按规划在画圈位置建设了绿化带。

  今年8月,因园林绿化验收不过关,南宁市经开区宝丰园小区突击加种了部分绿化植物。由于施工粗糙,花草树木存活不易,甚至还影响出行。遭小区居民质疑(曾作报道)。11月,有关部门再次对该小区进行验收。没过多久,原来突击种植的绿化植物被铲除,一处绿化带还被改建成了收费电动车棚。针对业主的质疑,开发商和物业称,此举是为解决小区电动车停放难问题,事先得到了业主支持

  回放

  应付验收突击种草皮

  宝丰园是一个商住一体小区,整个小区只有一栋占地呈“L”形的大楼,一楼为商铺,二楼以上为住房。按照规划,小区楼栋前的空地,除通道外基本都是绿化带,绿地率为25.79%,但从2013年左右交房开始,原来规划为绿地的地方,很多都没有种上绿化植物。今年8月,开发商突然有了大动作:就一两天时间,没种的地方全部补种上了。

  这本是让小区居民开心的事情,但工程质量却实难让人恭维。今年8月2日,南国早报记者在该小区看到,一楼商铺外和楼道出入口处都铺上了一条直径宽约一米的草皮带,泥泞不堪,居民进出只能跳着过去。有些地方甚至连水泥地板都没取走,就直接铺上了草皮。

  对此,有小区居民质疑开发商是为了应付验收而突击种草。开发商相关负责人王先生当时向记者表示,小区当时正在办理房产证,因为园林验收不过关,被要求整改,所以就铺设了草皮。不过,对方否认为应付验收而突击种草,只是强调草皮铺设情况确有不合理的地方,主要是由于下雨等天气影响。对此,开发商还会进一步整改,施工并没有结束。

  回访

  绿化带被改成电动车棚

  近日,小区多名业主致电南国早报记者称,前些日子,他们看见又有人来对小区进行验收,听说还是为办理房产证。验收过后没多久,开发商就铲除了部分当时突击种下的草皮,原有的一条绿化带被改成了电动车棚,听说还要收费。

  12月22日,记者再次来到宝丰园小区,看到8月份铺在商铺门口的草皮带被铺上了中间镂空的水泥砖,镂空处种有一点儿草,绿化通行两不误。而铺在楼前小花园水泥道路上的草皮则被完全铲除,又变回了水泥路面,一堆枯草堆放在了小区角落里。

  最大的改变是小区其中一条绿化带,原来的花草树木全部不见了,原地搭起了一个不锈钢大棚。记者来到时,正好有两名物业工作人员在施工。其中一名工作人员介绍说,快要完工的这个大棚是用来停放电动车的。此外,对方还证实了停车收费的说法,但具体收费标准不清楚。

小区为验收突击种草:草皮又被铲除 绿化带变车棚

  12月22日,画圈位置的绿化带被改建成了电动车棚和道路。

  回应

  建车棚是为解决停车难

  查询对比南宁市规划管理局官网公布的2011年该小区总平面图可知,目前建设电动车大棚的位置占用了规划绿地。

  12月22日,记者从南宁市规划管理局经开分局了解到,11月份,该分局对宝丰园小区进行了竣工验收。一名当时参与验收的黄姓工作人员介绍,根据规划图,目前有电动车大棚的位置,当时他们看见是绿化带。对方表示,任何不符合规划的建设都是不合规定的,建设车棚的情况,建议转南宁市规划管理监察支队调查处理。

  对于电动车棚是否按规划建设的问题,小区物管负责人王女士表示,他们实在是找不到合适的电动车停放点,所以才在此处建设停车棚。而对收费牟利的猜测,王女士也给出了回应:建设大棚花费7万余元,可以停放120辆电动车,按40元/月收费,一个月能收4800元。为了保管好电动车,物管每天最少安排3名保安轮流值班,按一名保安包吃住2500元/月计算,每个月的开支要7500元。所以收取的费用远抵不上物管和开发商的开销。

  开发商相关负责人王先生则表示,建设电动车棚完全是为了方便业主。该小区建设规划时,没有专用的电动车停放点,居民只能在小区随意停放,或者推车上楼。电动车被盗以及推车上楼损坏电梯的事情时有发生,所以修建车棚事先得到了大多数业主同意。

  对于小花园中草皮被铲除变道路的问题,王先生表示,这也是为了方便业主,如果小花园中间是一整块绿地,没有通道,也不能发挥绿地的功能。

  调查

  业主对建车棚持两种意见

  一黄姓业主说,从规范小区管理、方便住户的角度来看,他支持建设电动车棚,但有两个条件应该满足:一是车棚建设应该合乎规划,要不然建了也会被拆掉;二是收费要合理,如果收费太高,他还是愿意将车推回家。

  有的业主则完全反对修建电动车棚。一田姓业主说,他们小区是一个非常小的小区,居民们楼下活动的空间本来就非常有限,现被一个大车棚占据一部分空间,活动空间就更小了。开发商随意更改规划,对他们来说不公平。(南国早报记者 魏碧锋 文/图)


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